关于营销策划的几点建议：
　　面对竞争日益激烈的房地产市场，已由过去“生产者导向”转变为“营销导向”的项目操作形态，为强化各房地产项目的竞争力，良好的协调各方面技术与力量，在市场销售上取得佳绩，我们有以下几点建议：
　　●产销分离，对开发商而言，有时是最好策略。
　　●在操作项目之前，开发商须先确立目标，是资金快速回笼？或者利润极大化？还是品牌的建立？
　　●如果决定要找营销策划公司，最好让营销策划公司早期介入，并与开发商紧密联系，适时提出建议。
　　●谨慎并严格理性地作市场调查。
　　●依各地市场情况拟定相应营销策略。
　　●售楼处保持一定档次与服务水平，维持公司形象。
　　●项目成本与广告预算必须精算。
　　●与潜在或已购房客户，建立良好关系。
　　●不打没把握与没准备的营销战争。
　　●慎选营销代理公司。